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日記

みなさん、今回の台風19号はすごい風でしたね。被害はなかったでしょうか?台風で、所有物が飛び他人様の車を傷つけてしまった方などいたのではないでしょうか...そんな時、保険に入っているから「大丈夫!」などと安易に考えてはいけません。

 

  台風(天災)により第三者へ損害をあたえても、不可抗力という事で法律上の賠償責任は発生しません。しかし、風で飛んで被害を与えてしまった所有物の管理状態が悪かった、損耗しているのに適切な対応をとっていなかった場合は過失があったとして倍賞責任が発生します。

 

 ちなみに、第三者の身体もしくは財物に損害を与えた場合の法律上の損害賠償額を補償する保険として、「施設賠償責任保険」とい保険商品があります。でもその保険も天災の場合は保険金が出ない場合も…

 

 ただ、賠償責任が発生しなかったとしても、それを盾に「1円も支払いません…」とは社会通念上なかなか突っぱねることも難しいですよね…ご近所の仲もギスギスなりますね。

 

 弊社も何年か前の強風時に管理物件に設置していた看板が飛んで、第三者の車に傷をつけてしまったことがありました。その時は誠意をもって弁償させていただきました。

 

 いずれにしても、自分の所有物の点検は日頃から怠りなくチェックしましょう!

 

投稿日:2019/10/21   投稿者:-

お部屋探しで目にすることのあるフリーレント物件って?と思っている方もいると思います。

フリーレントとは一定期間、家賃がかからない物件の事です。

例えば「フリーレント1ヵ月」となっていたら、1ヵ月の家賃がかからないという意味です。通常は1ヵ月程度このことが多いですが、2カ月や長くて6カ月となっている場合もまれにあります。


ですが、多くの場合は家賃だけが不要であることが多く、共益費など月額で必要な料金については支払う必要がありますのでその点は不動産会社に確認してみましょう。


フリーレントのデメリット

フリーレントの物件の場合、一般的には違約金のかかる期間が定められている場合があります。

というのも、通常通り解約を認めてしまってはフリーレント期間が済んだら退去してしまう事態が発生しかねないからです。

そのため一時的・短期的な住まいとして考えている場合については、フリーレント物件は向いていないこともありえます。


フリーレントのメリット

フリーレント物件のメリットは、入居前に支払う初月の家賃が不要となるということです。

単純に初期費用が抑えられるということもありますが、例えば、現在入居している部屋を退去するときは、1ヵ月前に退去通知をするのが一般的です。新居を探し始めてすぐに物件が見つかった場合、新居を契約すると家賃が発生するため、前の住まいと、現在の住まい両方の家賃が二重に発生することがネックでした。フリーレント期間があると、二重家賃は発生せず、引っ越しの準備も落ち着いてできますね。


また、ファミリーやカップルは、近所に新居を借り、フリーレント期間中に自分たちでゆっくりと荷物を運びこむことも多いようです。日程にもゆとりがあるため、引っ越し業者も手配しやすいようです。


フリーレント物件、興味がわいた方はこちらをcheck↓↓↓

https://www.sakuraworld.jp/rent_feature/result/69748

投稿日:2019/10/20   投稿者:-

一番近い給水場所の確認を

 地震などで断水した場合は、避難施設(小学校、中学校、高等学校など)へ給水バッグなどにより応急給水を行います。自宅から一番近い避難施設を確認しておきましょう。

応急給水用容器の準備を!

 飲料水を確保するための清潔なポリ容器などを準備しておくと、応急給水を受けるときに便利です。ポリ容器は、水が入ると意外に重く感じるので、持ち運ぶことを考えて、形や大きさなどを選びましょう。秋田市上下水道局でも給水パックを準備しています。6リットルが入るタイプで、背負うこともできます。


投稿日:2019/09/15   投稿者:-

地震の時は蛇口を閉める

 地震の時は慌てがちになります。非難するときは、火の始末と同時に蛇口も閉じているか確認しましょう。断水した場合、蛇口が開いたままになっていると、水道が復旧した時に家の中が水浸しになってしまいます。忘れずに確認しましょう。

停電により水道が止まった場合

 貯水槽方式のマンションやビルなどでは、停電の影響で水を送るためのポンプが停止することがあります。そのような場合でも、ポンプ手前側のある蛇口(応急給水栓)から給水することができますので、建物の管理人などに確認しておきましょう。

投稿日:2019/09/14   投稿者:-

お風呂の残り湯も有効活用

 お風呂の残り湯は、すぐに流さずに貯めておきましょう。(フタなどをして事故防止策を取って下さい。)

災害時には、消火用水やトイレの流し水など様々な用途に利用できます。

投稿日:2019/09/13   投稿者:-