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入居マニュアル

入居の流れ
  • STEP1
    物件探し
  • STEP2
    内見案内
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    入居審査
  • STEP5
    契約準備
  • STEP6
    賃貸契約の締結
  • STEP7
    入居

基本的な契約の流れを把握!

STEP1. 物件探し

入居の流れ

自分にとって一番譲れない条件は何?

物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

 

☆ポイント☆

家賃は月収入3分の1が目安。

食費、交際費、水道光熱費などトータルで考えましょう!

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
◆家賃 ◆地域 ◆最寄駅 ◆間取 ◆学区 ◆駐車場の有無 ◆ペット可 ◆設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

STEP2. 内見案内

入居の流れ

希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。 内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。 しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

 

☆ポイント☆

内覧したお部屋の気になるところがあったら不動産屋さんに遠慮なく聞いてみましょう!

STEP3. 入居申込

入居の流れ
ご希望の物件が決まったら入居申込です。 不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。連帯保証人又は保証会社に申し込むケースもありますので、不動産会社に確認しましょう。 保証会社が必要な場合には別途入居審査があります。

申込時に必要な書類
◆身分証明書の写し(運転免許証・健康保険証など)

STEP4. 入居審査

入居の流れ
入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。 家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 2日~4日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。保証が保証会社の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。

STEP5. 契約準備

入居の流れ

貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。入居日が決まると、ご契約の際の契約金が確定し、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。

契約までに準備しなければならないものリスト

◆契約書 ◆住民票 ◆印鑑 ◆現金

◆身分証明書の写し(運転免許書・健康保険証など)

◆連帯保証人の印鑑証明


※物件等によって変わる場合がございます。

STEP6. 賃貸借契約の締結

入居の流れ

ご契約の際には入居する物件に関する説明を受け、重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印頂きます。

そしてご提出書類、契約金を納めたら契約完了です!

契約までに準備しなければならないものリスト

◆契約書 ◆住民票 ◆印鑑 ◆現金

◆身分証明書の写し(運転免許書・健康保険証など)

◆連帯保証人の印鑑証明


※物件等によって変わる場合がございます。

STEP7. 入居日

入居の流れ

入居日には鍵のお渡しとなります。 鍵をお渡しいたしましたら引越しを始めて頂き、所定の電力会社・水道・ガス(あれば)にご連絡・ご契約となります。

 

☆ポイント☆

①上手な引越の手引き

引越はレンタカー派?引越し屋さん派?引越で申請しなくてはならない届出の一覧表を作っておくと便利です。

 

②入居したら

お部屋の不具合などのチェック、周りの施設のチェック・緊急連絡先のチェックは忘れずに!!